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标题: BIMer心得 | 业主与施工方角度BIM的差异思考 [打印本页]

作者: 111 时间: 2022-5-12 09:35 标题: BIMer心得 | 业主与施工方角度BIM的差异思考

目前市面做BIM咨询服务，从阶段来分，可以分为设计、施工、运维等，从服务对象的主体来分，主要可分为业主方BIM及施工方BIM两种。

今天我们先不说阶段BIM的工作，且来聊一聊不同服务对象角度做BIM一些共通点和不同之处。

# 相同点 #

无论是业主单位还是施工单位，首先一点，都是旨在通过BIM能够对项目的管理、技术、进度等方面带来一定的提升和好处，即所谓的花钱要有效益，这是总的一个共同点。

其次是通过BIM来避误，也就是利用BIM的前瞻性，提前发现问题解决问题从而规避在实际施工中产生问题。这个避误不单是指大家耳熟能详（听烂了）的碰撞和管综，还包括一些对于功能区域划分有影响，对于整体净高有影响，对于人防、质量等有影响的不合理问题。

其三，提供现场图纸理解的便利性，减少交底难度和现场施工冲突点，减少因此造成的工期浪费。三维比起二维在理解上更直观，这是BIM一个很浅显但又很重要的价值，可往往是这样的价值被忽略。交底的作用是让素质不一，理解不同的人都清楚某一部位的具体做法，从而使进度更顺畅。

当然，共同点还很多，因为施工单位所有的BIM价值，最终都将归于业主，毕竟业主是花钱的人和最终使用的人。

下面我们来聊聊业主和施工方角度的不同之处。

# 不同点 #

业主单位的BIM：

业主单位的BIM，更多的是通过BIM技术模拟设计图纸可能存在的问题，同时还要作为方案比选的参考依据，在主要专业还未确定时尽量考虑整体美观度，施工可行性等模拟分析，以此来推动敲定施工图阶段的图纸设计。

在保障图纸质量的前提下，最大限度的实现业主对项目的设想和需求。

一般建议介入阶段为扩初阶段，在这一阶段里，可以通过BIM三维模型进行施工后的模拟，比如某处存在净高的问题，在这一阶段里可以考虑对建筑结构进行调整，在规范可行范围内调整后再进行机电各专业的走向优化等，控制各专业的管道高度值以保证净高，一般会提出两种方案，以供比选，组织各方进行评审后便于确定最终的施工图纸。

而且扩初阶段不同于施工图阶段，可以变动和更改的内容更多，包括机房位置，管道设置，路由更改，设备参数及管道尺寸更改等。

施工单位的BIM：

施工单位角度的BIM，首先是要进行履约，即完成业主招标要求中的BIM需求。其次是根据施工特点来进行BIM应用。

例如我们常说的优化问题，在施工阶段，往往图纸已经过审，主体结构和建筑在不是存在明显的设计缺陷下，改动是很少的，需尽量保障原设计主体结构的前提下对其他专业进行优化。

所站角度不同，做的方向也会有所偏差。施工方BIM首先重成本，重施工便利和操作。

同样是某个过道的管线优化，业主方看重的是整体美观和净高体验，但有可能会出现多绕弯，管材增加，施工操作空间变小等问题。而施工方肯定是满足设计意图的前提下，怎么走材料最省，最方便打支架，最不影响成品保护才是首要考虑的。

至于其他的方案、工艺模拟，流程管理等，都是在原有的管理之上提供了一个另外的管理工具和展示工具，这属于应用点的不同，那是因为施工阶段作为项目建造的主体所需要的自身的辅助手段。

这种业主与施工方的不同，纯粹只是应用点的不同而已。

应用的相同和不同之处还有很多，今天只是抛砖引玉的从两个不同单位的角度来聊一下各自对于BIM的关注和需求，至于应用点，那是结合实际需求来选择的。

从小编的个人角度来看，项目BIM应用想要发挥最大的价值，最好是从扩初阶段开始，这样能够更好的从根源上解决相应的问题，从而达到施工图设计的优化。

今天的分享就到这里，各位有更好的见解，欢迎评论区留言讨论。

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